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2016-12-0111:44

〔記者徐義平/台北報導〕受到重稅狙擊,北台灣4房成新案票房毒藥。根據《住展》雜誌調查,2011~2013年受到投資客青睞的4房、大坪數規劃,在北台灣的推案占比均超過25%,尤其是2011年更將近4成,不過,隨著房市反轉,今年推案占比衰退僅剩15%,反觀3房推案占比近6年則始終維持在4成以上,是新案買氣的不敗房型。受到高房價衝擊,低總價的小坪數新案逐漸成為北台灣推案主流,根據《住展》雜誌統計,今年統計至11月25日為止,北台灣新成屋、預售案的總推案戶數約3萬3308戶,其中30坪以下的房型(包括2房、1+1房、1房及套房)共計1萬823戶,占比約32.49%,更連續四年超過1萬戶,不過,相較去年同期略減0.76%,更較2014年衰退3.1%。被稱為「籠居」的小套房供給量連年減少,北台灣今年截至11月25為止,小套房新增戶數僅448戶,較2015年同期的665戶減少217戶,更比2014年的大減769戶。《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,今年小宅供給量雖仍不少,但還算在安全水位之下,並未出現爆量的問題。值得注意的是,除了台北市以外,小套房接受度與推案量並沒有外界想像那麼熱絡,關鍵就在於生活空間過於狹小,只適合投資,不適合長期自住。市場接受度最高的小宅,其實是落在20~30坪、大約2房或2+1的房型,既有稍大的起居空間、總價也不致於過高。此外,今年北台灣新建案所推出的1萬823戶小宅中,有5787戶集中在雙北市,占比超過5成。事實上,2011年來大台北小宅都占北台灣小宅比重五成以上,顯示大台北高房價環境成為催生小宅的主要產地。至於,目前推案主流房型依然是三房;無論市場如何變化,三房型(含2+1、3+1房)占比都在4成以上。原因是三房的坪數與房間數最符合一般家庭需求,即便時空不斷變化,三房還是居於龍頭地位不變,不過三房坪數有縮水以壓低總價的趨勢。倒是四房型以上的大坪數住宅和開放式格局,更能感受到房市景氣變化。在2011到2013年前的大多頭市場高峰,大坪數、豪宅型產品獲利空間最高,投資客狂掃貨,建商就拚命推大坪數房型,2011年占比一度逼近4成。2014年房市反轉後投資客退場,加上持有稅飆高,大坪數占比快速滑落,2016年僅剩約15%。

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【記者郭玉屏台北報導】國家安全會議秘書長吳釗燮1日赴立法院報告106年5大工作重點,包括,落實國防自主政策;爭取國際參與;維持兩岸關係和平穩定;因應非傳統安全威脅;策定國安級資安戰略。

吳釗燮1日赴立法院司法法制委員會報告106年度工作計畫及收支預算案。根據國安會書面報告,106年度工作重點包括,落實國防自主政策,建構可恃戰力,維護領土主權及國家權益;爭取國際參與,拓展國際空間,提升國際形象;維持兩岸關係和平穩定,建立一致性、可預測性且可持續性的兩岸關係;提升行政、國安雙軌應變機制於防災、反恐及防疫期間的整體效能,因應非傳統安全威脅;策定國安級資安戰略,保護數位國土安全。

書面報告指出,國安戰略必須調和與美、日、陸之關係,並以「區域穩定」及「國土防衛」為戰略目標,維持區域和平、均衡、互利及共榮,以爭取最大國家利益。

國安會說,明年仍將持續提升政府國家安全應變能力,並參與國際軍事交流,協助我國防產業取得技術轉移,完備軍備自主機制,凝聚全民防衛能力,展現全體軍民捍衛國家安全的堅定信念。

國安會指出,將維持區域的和平與穩定發展,爭取國際參與,並在全球性議題做出具體貢獻,是外交政策的首要目標。國安會持續關注世界情勢,研商因應策略以協助鞏固邦交、拓展與友好民主國家的實質互動。

國安會將持續與涉外部會研商,協助政府積極參與多邊與雙邊經濟合作及自由貿易談判,並且協助新南向政策,透過和亞洲、乃至亞太區域國家的合作,建立緊密的「經濟共同體」意識,提升總體競爭力,並共同促進區域繁榮和發展。

另外,對於兩岸關係,吳釗燮強調,國安會依權責協助推動兩岸政策,謹慎處理與中國大陸之間的關係,並持續掌握國際及兩岸情勢變化,在國家整體利益考量下,採取適切的因應對策,堅定維護台海和平及兩岸關係的穩定發展。

國安會表示,將持續協助相關部會推動多邊國際參與,包含有意義參與國際組織,以有效拓展國際空間;持續與各相關部會溝通協調,鼓勵積極投入全球性新興議題的國際合作,包括人道救援、醫療援助、疾病防治與研究、反恐合作及共同打擊跨國犯罪,強化在全球事務上的貢獻。2016/12/1

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